대출 상환 계산기

상환 방식, 무엇이 다른가요?

원리금균등

매달 같은 금액을 갚습니다. 초반에는 이자 비중이 크고 갈수록 원금 비중이 커집니다. 매달 나가는 돈이 일정해 계획 세우기가 쉬워 주택담보대출에서 가장 많이 씁니다.

원금균등

매달 같은 원금에 남은 대출금의 이자를 더해 갚습니다. 첫 달 부담이 가장 크고 점점 줄어듭니다. 원금이 빨리 줄어 총 이자는 원리금균등보다 적습니다.

만기일시

기간 동안 이자만 내고 원금은 마지막 달에 한 번에 갚습니다. 매달 부담은 가장 작지만 원금이 줄지 않아 총 이자가 가장 큽니다. 전세자금대출에서 흔히 씁니다.

이렇게 계산했어요

월 이자율 = 연 이자율 ÷ 12
원리금균등 월 상환액 = 대출금 × 월 이자율 × (1 + 월 이자율)^기간 ÷ ((1 + 월 이자율)^기간 − 1)
매달 이자 = 남은 대출금 × 월 이자율

• 매달 이자와 상환액은 원 단위로 반올림합니다.
• 반올림으로 생긴 자투리는 마지막 달에 정리해 대출금을 정확히 다 갚도록 맞춥니다. 그래서 원리금균등의 마지막 달 금액은 다른 달과 수백 원 다를 수 있습니다.
• 실제 은행은 이자를 일 단위로 계산하거나 원 미만을 버리는 등 방식이 조금씩 달라 몇 원~몇십 원 차이가 날 수 있습니다.

알아두면 좋은 점

• 변동금리 대출은 금리가 바뀌면 상환액도 달라집니다. 이 계산은 기간 내내 금리가 같다고 가정합니다.
• 거치기간(이자만 내는 기간), 중도상환수수료, 보증료는 반영하지 않았습니다.
• 대출 한도는 DSR·LTV 같은 규제와 금융기관 심사에 따라 정해집니다.

계산 결과는 참고용입니다. 실제 대출 조건과 상환액은 금융기관에 확인하세요.