대구 전세가율 높은 동네 순위
최근 12개월 실거래로 계산한 매매가 대비 전세가 비율이 높은 대구 동네입니다. 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워질 수 있습니다.
대구 아파트 전세가율 순위
대구 아파트 기준으로 순위에 오른 50개 동 가운데 전세가율 80% 이상인 곳은 14곳입니다. 가장 높은 곳은 북구 관음동(94.2%), 북구 태전동(92.0%), 북구 구암동(90.5%)입니다.
2025-10-27부터 최근 12개월 · 표본 3개 이상인 동 · 2026년 10월 27일 계산
| 순위 | 동네 | 전세가율 | 80%↑ | 표본 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대구 북구 관음동 | 94.2% | 86% | 7개 |
| 2 | 대구 북구 태전동 | 92.0% | 77% | 34개 |
| 3 | 대구 북구 구암동 | 90.5% | 86% | 21개 |
| 4 | 대구 달서구 신당동 | 89.5% | 60% | 5개 |
| 5 | 대구 북구 동천동 | 88.3% | 80% | 20개 |
| 6 | 대구 달서구 도원동 | 86.7% | 70% | 23개 |
| 7 | 대구 달성군 화원읍 본리리 | 86.6% | 75% | 4개 |
| 8 | 대구 동구 신서동 | 84.7% | 79% | 24개 |
| 9 | 대구 달성군 현풍읍 중리 | 84.3% | 60% | 10개 |
| 10 | 대구 북구 서변동 | 83.1% | 75% | 12개 |
| 11 | 대구 동구 지묘동 | 81.9% | 60% | 15개 |
| 12 | 대구 달서구 이곡동 | 81.0% | 62% | 29개 |
| 13 | 대구 북구 학정동 | 81.0% | 67% | 6개 |
| 14 | 대구 동구 각산동 | 80.8% | 54% | 28개 |
| 15 | 대구 달서구 파호동 | 79.8% | 50% | 6개 |
| 16 | 대구 북구 동변동 | 79.3% | 44% | 9개 |
| 17 | 대구 북구 읍내동 | 79.2% | 50% | 24개 |
| 18 | 대구 동구 대림동 | 79.2% | 0% | 3개 |
| 19 | 대구 달성군 다사읍 세천리 | 79.1% | 39% | 13개 |
| 20 | 대구 달성군 유가읍 봉리 | 79.1% | 35% | 26개 |
| 21 | 대구 북구 산격동 | 78.9% | 50% | 14개 |
| 22 | 대구 달서구 용산동 | 78.8% | 46% | 48개 |
| 23 | 대구 수성구 범물동 | 78.8% | 47% | 38개 |
| 24 | 대구 수성구 매호동 | 78.5% | 45% | 20개 |
| 25 | 대구 달서구 본동 | 78.3% | 40% | 20개 |
| 26 | 대구 달서구 호산동 | 78.1% | 33% | 3개 |
| 27 | 대구 달성군 구지읍 응암리 | 77.8% | 36% | 11개 |
| 28 | 대구 북구 국우동 | 77.4% | 42% | 19개 |
| 29 | 대구 달성군 논공읍 북리 | 77.4% | 25% | 4개 |
| 30 | 대구 달서구 대곡동 | 77.2% | 38% | 21개 |
| 31 | 대구 달성군 화원읍 명곡리 | 76.9% | 33% | 6개 |
| 32 | 대구 동구 신기동 | 76.6% | 30% | 10개 |
| 33 | 대구 수성구 사월동 | 76.4% | 24% | 17개 |
| 34 | 대구 동구 불로동 | 76.4% | 33% | 12개 |
| 35 | 대구 달서구 상인동 | 76.3% | 35% | 69개 |
| 36 | 대구 달성군 다사읍 서재리 | 76.3% | 42% | 24개 |
| 37 | 대구 북구 사수동 | 76.3% | 29% | 7개 |
| 38 | 대구 동구 봉무동 | 76.0% | 33% | 15개 |
| 39 | 대구 달성군 논공읍 금포리 | 75.4% | 33% | 3개 |
| 40 | 대구 달서구 진천동 | 75.0% | 17% | 35개 |
| 41 | 대구 북구 팔달동 | 75.0% | 40% | 5개 |
| 42 | 대구 북구 침산동 | 74.7% | 34% | 56개 |
| 43 | 대구 동구 방촌동 | 74.3% | 33% | 24개 |
| 44 | 대구 달성군 구지읍 창리 | 73.7% | 0% | 5개 |
| 45 | 대구 동구 율하동 | 73.6% | 27% | 15개 |
| 46 | 대구 북구 연경동 | 73.4% | 20% | 10개 |
| 47 | 대구 중구 계산동2가 | 73.2% | 0% | 3개 |
| 48 | 대구 달성군 다사읍 죽곡리 | 72.9% | 23% | 22개 |
| 49 | 대구 동구 괴전동 | 72.9% | 25% | 8개 |
| 50 | 대구 수성구 지산동 | 72.5% | 38% | 40개 |
대구 빌라 전세가율 순위
대구 빌라 기준으로 순위에 오른 8개 동 가운데 전세가율 80% 이상인 곳은 0곳입니다. 가장 높은 곳은 북구 관음동(78.3%), 동구 효목동(78.0%), 남구 대명동(77.7%)입니다.
2025-10-27부터 최근 12개월 · 표본 3개 이상인 동 · 2026년 10월 27일 계산
| 순위 | 동네 | 전세가율 | 80%↑ | 표본 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대구 북구 관음동 | 78.3% | 33% | 3개 |
| 2 | 대구 동구 효목동 | 78.0% | 50% | 4개 |
| 3 | 대구 남구 대명동 | 77.7% | 0% | 3개 |
| 4 | 대구 서구 비산동 | 73.2% | 25% | 4개 |
| 5 | 대구 수성구 범어동 | 70.7% | 50% | 4개 |
| 6 | 대구 수성구 만촌동 | 69.0% | 0% | 3개 |
| 7 | 대구 동구 신천동 | 59.6% | 25% | 4개 |
| 8 | 대구 수성구 수성동1가 | 29.2% | 0% | 9개 |
대구 오피스텔 전세가율 순위
대구 오피스텔 기준으로 순위에 오른 18개 동 가운데 전세가율 80% 이상인 곳은 16곳입니다. 가장 높은 곳은 북구 칠성동2가(100.0%), 동구 신서동(97.3%), 수성구 두산동(95.8%)입니다.
2025-10-27부터 최근 12개월 · 표본 3개 이상인 동 · 2026년 10월 27일 계산
| 순위 | 동네 | 전세가율 | 80%↑ | 표본 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대구 북구 칠성동2가 | 100.0% | 91% | 11개 |
| 2 | 대구 동구 신서동 | 97.3% | 100% | 5개 |
| 3 | 대구 수성구 두산동 | 95.8% | 88% | 8개 |
| 4 | 대구 중구 남산동 | 95.5% | 83% | 6개 |
| 5 | 대구 동구 신천동 | 94.2% | 94% | 18개 |
| 6 | 대구 달성군 다사읍 매곡리 | 94.1% | 75% | 4개 |
| 7 | 대구 중구 수창동 | 93.6% | 75% | 4개 |
| 8 | 대구 달성군 유가읍 봉리 | 92.3% | 100% | 3개 |
| 9 | 대구 북구 침산동 | 91.8% | 88% | 8개 |
| 10 | 대구 중구 문화동 | 91.6% | 67% | 3개 |
| 11 | 대구 동구 신암동 | 89.6% | 83% | 6개 |
| 12 | 대구 남구 대명동 | 89.3% | 100% | 3개 |
| 13 | 대구 중구 동인동2가 | 88.5% | 100% | 3개 |
| 14 | 대구 달서구 감삼동 | 87.8% | 67% | 6개 |
| 15 | 대구 수성구 범어동 | 87.4% | 72% | 18개 |
| 16 | 대구 중구 대봉동 | 84.4% | 75% | 4개 |
| 17 | 대구 북구 고성동1가 | 79.2% | 50% | 4개 |
| 18 | 대구 수성구 신매동 | 76.3% | 33% | 3개 |
동네를 누르면 그 동의 건물별 전세가율을 볼 수 있습니다.
이렇게 계산했어요
- 건물마다 같은 전용면적 타입(소수점 버림)끼리 최근 12개월 매매 중앙값과 전세 중앙값을 구해 전세가율을 계산합니다.
- 동 안에 있는 이 값들의 중앙값을 그 동의 전세가율로 봅니다.
- 건물·면적 표본이 3개 미만인 동은 순위에서 뺍니다. 거래 한두 건으로 순위가 정해지지 않게 하려는 것입니다.
- 전세가율이 20% 미만이거나 150%를 넘는 값은 지분 거래·공공임대 같은 특수한 경우로 보고 뺍니다.
- 이 페이지는 매일 새 실거래 자료로 다시 만들어집니다.
전세가율 = 전세 보증금 중앙값 ÷ 매매가 중앙값 × 100
80% 이상 = 그 동의 건물·면적 중 전세가율 80% 이상인 비율
이 순위를 볼 때 주의할 점
- 순위가 높다고 그 동네의 모든 집이 위험한 것은 아닙니다. 반대로 순위에 없어도 개별 집은 위험할 수 있습니다. 계약할 집은 반드시 건물별로 확인하세요.
- 오피스텔은 원래 매매가가 잘 오르지 않아 전세가율이 높게 나오는 편입니다. 아파트·빌라와 따로 비교하세요.
- 거래가 적은 지역은 표본이 적어 값이 크게 흔들릴 수 있습니다. 표본 수를 함께 보세요.
- 전세가율에는 집에 걸린 대출(근저당)이 반영되지 않습니다. 등기부등본 확인은 꼭 필요합니다.
국토교통부 실거래가 공개 자료로 계산한 참고 지표이며 특정 지역이나 주택의 안전을 보장하지 않습니다. 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (공공데이터포털)