광주 전세가율 높은 동네 순위
최근 12개월 실거래로 계산한 매매가 대비 전세가 비율이 높은 광주 동네입니다. 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워질 수 있습니다.
광주 아파트 전세가율 순위
광주 아파트 기준으로 순위에 오른 50개 동 가운데 전세가율 80% 이상인 곳은 31곳입니다. 가장 높은 곳은 북구 매곡동(92.6%), 북구 문흥동(91.6%), 광산구 비아동(91.5%)입니다.
2025-10-27부터 최근 12개월 · 표본 3개 이상인 동 · 2026년 10월 27일 계산
| 순위 | 동네 | 전세가율 | 80%↑ | 표본 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주 북구 매곡동 | 92.6% | 90% | 19개 |
| 2 | 광주 북구 문흥동 | 91.6% | 76% | 33개 |
| 3 | 광주 광산구 비아동 | 91.5% | 100% | 3개 |
| 4 | 광주 북구 일곡동 | 91.3% | 92% | 24개 |
| 5 | 광주 북구 신안동 | 90.0% | 75% | 4개 |
| 6 | 광주 북구 양산동 | 88.7% | 70% | 23개 |
| 7 | 광주 동구 충장로4가 | 88.6% | 100% | 3개 |
| 8 | 광주 북구 오치동 | 88.4% | 82% | 22개 |
| 9 | 광주 광산구 월곡동 | 88.2% | 88% | 16개 |
| 10 | 광주 서구 유촌동 | 88.0% | 80% | 5개 |
| 11 | 광주 광산구 운남동 | 87.9% | 82% | 28개 |
| 12 | 광주 서구 내방동 | 87.8% | 90% | 10개 |
| 13 | 광주 서구 풍암동 | 87.1% | 80% | 25개 |
| 14 | 광주 북구 용봉동 | 86.6% | 63% | 35개 |
| 15 | 광주 북구 삼각동 | 86.2% | 75% | 12개 |
| 16 | 광주 북구 운암동 | 85.3% | 69% | 51개 |
| 17 | 광주 동구 지산동 | 85.1% | 57% | 7개 |
| 18 | 광주 북구 동림동 | 84.1% | 59% | 17개 |
| 19 | 광주 서구 금호동 | 83.6% | 63% | 40개 |
| 20 | 광주 남구 진월동 | 83.4% | 66% | 44개 |
| 21 | 광주 북구 두암동 | 83.3% | 60% | 15개 |
| 22 | 광주 동구 운림동 | 82.9% | 67% | 6개 |
| 23 | 광주 남구 송하동 | 81.8% | 89% | 9개 |
| 24 | 광주 동구 월남동 | 81.8% | 67% | 3개 |
| 25 | 광주 북구 본촌동 | 81.4% | 57% | 7개 |
| 26 | 광주 광산구 도산동 | 81.3% | 53% | 15개 |
| 27 | 광주 서구 화정동 | 81.2% | 51% | 57개 |
| 28 | 광주 남구 백운동 | 80.9% | 50% | 10개 |
| 29 | 광주 광산구 산월동 | 80.7% | 67% | 9개 |
| 30 | 광주 남구 주월동 | 80.6% | 54% | 26개 |
| 31 | 광주 광산구 신촌동 | 80.2% | 50% | 4개 |
| 32 | 광주 광산구 소촌동 | 79.8% | 48% | 23개 |
| 33 | 광주 광산구 쌍암동 | 79.7% | 50% | 18개 |
| 34 | 광주 광산구 흑석동 | 78.4% | 33% | 6개 |
| 35 | 광주 광산구 산정동 | 78.2% | 38% | 8개 |
| 36 | 광주 남구 행암동 | 78.0% | 36% | 11개 |
| 37 | 광주 서구 쌍촌동 | 77.9% | 47% | 34개 |
| 38 | 광주 동구 산수동 | 77.5% | 36% | 11개 |
| 39 | 광주 남구 노대동 | 77.5% | 0% | 4개 |
| 40 | 광주 광산구 신창동 | 76.7% | 42% | 24개 |
| 41 | 광주 광산구 송정동 | 76.6% | 46% | 22개 |
| 42 | 광주 북구 연제동 | 76.6% | 31% | 16개 |
| 43 | 광주 서구 동천동 | 76.5% | 38% | 8개 |
| 44 | 광주 남구 방림동 | 76.2% | 46% | 22개 |
| 45 | 광주 북구 우산동 | 75.7% | 50% | 10개 |
| 46 | 광주 광산구 월계동 | 75.5% | 36% | 50개 |
| 47 | 광주 광산구 선암동 | 75.3% | 35% | 17개 |
| 48 | 광주 광산구 하남동 | 75.0% | 33% | 3개 |
| 49 | 광주 광산구 우산동 | 74.6% | 40% | 25개 |
| 50 | 광주 북구 중흥동 | 74.6% | 33% | 12개 |
광주 빌라 전세가율 순위
광주 빌라 기준으로 순위에 오른 5개 동 가운데 전세가율 80% 이상인 곳은 1곳입니다. 가장 높은 곳은 서구 쌍촌동(98.8%), 광산구 장덕동(75.3%), 광산구 수완동(74.8%)입니다.
2025-10-27부터 최근 12개월 · 표본 3개 이상인 동 · 2026년 10월 27일 계산
| 순위 | 동네 | 전세가율 | 80%↑ | 표본 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주 서구 쌍촌동 | 98.8% | 100% | 3개 |
| 2 | 광주 광산구 장덕동 | 75.3% | 25% | 4개 |
| 3 | 광주 광산구 수완동 | 74.8% | 33% | 6개 |
| 4 | 광주 광산구 산정동 | 73.6% | 0% | 5개 |
| 5 | 광주 남구 방림동 | 71.4% | 33% | 3개 |
광주 오피스텔 전세가율 순위
광주 오피스텔 기준으로 순위에 오른 12개 동 가운데 전세가율 80% 이상인 곳은 12곳입니다. 가장 높은 곳은 광산구 하남동(110.0%), 서구 쌍촌동(104.1%), 광산구 월계동(102.3%)입니다.
2025-10-27부터 최근 12개월 · 표본 3개 이상인 동 · 2026년 10월 27일 계산
| 순위 | 동네 | 전세가율 | 80%↑ | 표본 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주 광산구 하남동 | 110.0% | 80% | 5개 |
| 2 | 광주 서구 쌍촌동 | 104.1% | 100% | 6개 |
| 3 | 광주 광산구 월계동 | 102.3% | 100% | 3개 |
| 4 | 광주 서구 치평동 | 100.0% | 79% | 19개 |
| 5 | 광주 광산구 우산동 | 98.1% | 75% | 4개 |
| 6 | 광주 남구 주월동 | 97.6% | 100% | 4개 |
| 7 | 광주 서구 농성동 | 97.3% | 100% | 8개 |
| 8 | 광주 광산구 쌍암동 | 94.1% | 86% | 14개 |
| 9 | 광주 동구 수기동 | 92.6% | 67% | 3개 |
| 10 | 광주 북구 각화동 | 90.5% | 100% | 4개 |
| 11 | 광주 북구 임동 | 82.7% | 67% | 3개 |
| 12 | 광주 광산구 송정동 | 81.4% | 50% | 4개 |
동네를 누르면 그 동의 건물별 전세가율을 볼 수 있습니다.
이렇게 계산했어요
- 건물마다 같은 전용면적 타입(소수점 버림)끼리 최근 12개월 매매 중앙값과 전세 중앙값을 구해 전세가율을 계산합니다.
- 동 안에 있는 이 값들의 중앙값을 그 동의 전세가율로 봅니다.
- 건물·면적 표본이 3개 미만인 동은 순위에서 뺍니다. 거래 한두 건으로 순위가 정해지지 않게 하려는 것입니다.
- 전세가율이 20% 미만이거나 150%를 넘는 값은 지분 거래·공공임대 같은 특수한 경우로 보고 뺍니다.
- 이 페이지는 매일 새 실거래 자료로 다시 만들어집니다.
전세가율 = 전세 보증금 중앙값 ÷ 매매가 중앙값 × 100
80% 이상 = 그 동의 건물·면적 중 전세가율 80% 이상인 비율
이 순위를 볼 때 주의할 점
- 순위가 높다고 그 동네의 모든 집이 위험한 것은 아닙니다. 반대로 순위에 없어도 개별 집은 위험할 수 있습니다. 계약할 집은 반드시 건물별로 확인하세요.
- 오피스텔은 원래 매매가가 잘 오르지 않아 전세가율이 높게 나오는 편입니다. 아파트·빌라와 따로 비교하세요.
- 거래가 적은 지역은 표본이 적어 값이 크게 흔들릴 수 있습니다. 표본 수를 함께 보세요.
- 전세가율에는 집에 걸린 대출(근저당)이 반영되지 않습니다. 등기부등본 확인은 꼭 필요합니다.
국토교통부 실거래가 공개 자료로 계산한 참고 지표이며 특정 지역이나 주택의 안전을 보장하지 않습니다. 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (공공데이터포털)