인천 전세가율 높은 동네 순위

최근 12개월 실거래로 계산한 매매가 대비 전세가 비율이 높은 인천 동네입니다. 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워질 수 있습니다.

아파트빌라오피스텔

인천 아파트 전세가율 순위

인천 아파트 기준으로 순위에 오른 50개 동 가운데 전세가율 80% 이상인 곳은 10곳입니다. 가장 높은 곳은 강화군 강화읍 남산리(94.3%), 제물포구 항동7가(86.4%), 서구 공촌동(86.3%)입니다.

2025-10-27부터 최근 12개월 · 표본 3개 이상인 동 · 2026년 10월 27일 계산

순위	동네	전세가율	80%↑	표본
1	인천 강화군 강화읍 남산리	94.3%	67%	3개
2	인천 제물포구 항동7가	86.4%	82%	11개
3	인천 서구 공촌동	86.3%	50%	4개
4	인천 제물포구 신흥동1가	84.1%	60%	5개
5	인천 서구 연희동	83.6%	67%	9개
6	인천 남동구 도림동	82.8%	60%	5개
7	인천 제물포구 신흥동3가	82.8%	63%	8개
8	인천 미추홀구 학익동	81.7%	54%	83개
9	인천 남동구 남촌동	81.2%	50%	6개
10	인천 강화군 선원면 창리	80.0%	57%	7개
11	인천 서구 심곡동	79.9%	43%	14개
12	인천 계양구 작전동	79.5%	48%	93개
13	인천 제물포구 송현동	79.4%	50%	22개
14	인천 영종구 운서동	79.3%	46%	26개
15	인천 부평구 일신동	79.2%	25%	4개
16	인천 부평구 삼산동	79.1%	43%	44개
17	인천 계양구 병방동	79.1%	47%	17개
18	인천 검단구 마전동	78.8%	40%	67개
19	인천 검단구 오류동	78.3%	22%	9개
20	인천 계양구 효성동	78.2%	44%	64개
21	인천 연수구 옥련동	78.0%	44%	48개
22	인천 제물포구 송림동	77.4%	39%	18개
23	인천 서구 경서동	77.2%	40%	10개
24	인천 계양구 계산동	76.8%	40%	77개
25	인천 부평구 청천동	76.8%	34%	41개
26	인천 강화군 강화읍 갑곳리	76.5%	40%	5개
27	인천 미추홀구 숭의동	76.5%	28%	32개
28	인천 서구 가좌동	76.2%	31%	65개
29	인천 검단구 금곡동	76.2%	17%	6개
30	인천 남동구 만수동	75.6%	30%	97개
31	인천 남동구 서창동	75.3%	17%	30개
32	인천 검단구 왕길동	75.0%	22%	23개
33	인천 계양구 동양동	74.9%	25%	4개
34	인천 계양구 임학동	74.8%	20%	10개
35	인천 서구 검암동	74.8%	17%	18개
36	인천 부평구 갈산동	74.7%	28%	32개
37	인천 남동구 논현동	74.6%	19%	73개
38	인천 연수구 선학동	74.5%	13%	16개
39	인천 미추홀구 도화동	74.4%	33%	36개
40	인천 미추홀구 주안동	74.3%	37%	115개
41	인천 서구 석남동	74.2%	32%	47개
42	인천 계양구 용종동	74.2%	29%	14개
43	인천 계양구 오류동	74.1%	33%	3개
44	인천 미추홀구 용현동	73.7%	36%	70개
45	인천 검단구 불로동	73.7%	23%	44개
46	인천 제물포구 화수동	73.1%	33%	6개
47	인천 계양구 박촌동	73.0%	0%	9개
48	인천 남동구 구월동	72.6%	21%	71개
49	인천 부평구 십정동	72.4%	13%	31개
50	인천 남동구 간석동	72.3%	19%	90개

인천 빌라 전세가율 순위

인천 빌라 기준으로 순위에 오른 49개 동 가운데 전세가율 80% 이상인 곳은 32곳입니다. 가장 높은 곳은 남동구 남촌동(111.1%), 영종구 운북동(102.0%), 미추홀구 학익동(94.7%)입니다.

2025-10-27부터 최근 12개월 · 표본 3개 이상인 동 · 2026년 10월 27일 계산

순위	동네	전세가율	80%↑	표본
1	인천 남동구 남촌동	111.1%	57%	7개
2	인천 영종구 운북동	102.0%	67%	3개
3	인천 미추홀구 학익동	94.7%	65%	20개
4	인천 미추홀구 용현동	93.5%	73%	41개
5	인천 미추홀구 숭의동	92.1%	81%	21개
6	인천 서구 연희동	88.6%	54%	13개
7	인천 계양구 효성동	88.5%	71%	17개
8	인천 미추홀구 문학동	88.2%	86%	7개
9	인천 강화군 강화읍 갑곳리	88.1%	50%	4개
10	인천 미추홀구 도화동	87.6%	59%	22개
11	인천 제물포구 화수동	86.8%	67%	3개
12	인천 계양구 귤현동	86.0%	70%	10개
13	인천 계양구 동양동	84.9%	80%	10개
14	인천 검단구 원당동	84.7%	75%	4개
15	인천 남동구 구월동	84.2%	57%	81개
16	인천 계양구 계산동	84.1%	62%	34개
17	인천 미추홀구 주안동	83.6%	61%	92개
18	인천 남동구 간석동	83.0%	61%	33개
19	인천 부평구 부평동	82.9%	56%	80개
20	인천 검단구 마전동	82.5%	50%	8개
21	인천 계양구 장기동	82.1%	75%	4개
22	인천 강화군 강화읍 용정리	81.4%	67%	6개
23	인천 서구 검암동	81.4%	56%	18개
24	인천 서구 석남동	81.2%	53%	66개
25	인천 부평구 일신동	81.1%	57%	7개
26	인천 계양구 임학동	81.0%	50%	26개
27	인천 서구 경서동	80.8%	60%	5개
28	인천 영종구 운서동	80.6%	83%	6개
29	인천 부평구 청천동	80.5%	56%	25개
30	인천 서구 신현동	80.3%	55%	20개
31	인천 부평구 십정동	80.0%	55%	33개
32	인천 제물포구 신흥동2가	80.0%	67%	3개
33	인천 남동구 서창동	79.9%	43%	7개
34	인천 부평구 갈산동	78.9%	44%	9개
35	인천 남동구 만수동	78.9%	48%	44개
36	인천 남동구 논현동	78.1%	50%	4개
37	인천 서구 가좌동	77.1%	39%	49개
38	인천 검단구 당하동	77.1%	39%	18개
39	인천 서구 가정동	75.3%	42%	43개
40	인천 계양구 박촌동	74.6%	17%	6개
41	인천 서구 심곡동	74.2%	33%	9개
42	인천 연수구 청학동	73.6%	26%	35개
43	인천 연수구 옥련동	73.0%	31%	13개
44	인천 부평구 부개동	72.5%	33%	45개
45	인천 부평구 삼산동	71.4%	33%	9개
46	인천 계양구 병방동	70.6%	27%	11개
47	인천 계양구 작전동	67.5%	29%	58개
48	인천 서구 청라동	61.9%	0%	6개
49	인천 부평구 산곡동	56.6%	22%	18개

인천 오피스텔 전세가율 순위

인천 오피스텔 기준으로 순위에 오른 26개 동 가운데 전세가율 80% 이상인 곳은 25곳입니다. 가장 높은 곳은 검단구 마전동(123.2%), 남동구 논현동(101.3%), 남동구 간석동(100.0%)입니다.

2025-10-27부터 최근 12개월 · 표본 3개 이상인 동 · 2026년 10월 27일 계산

순위	동네	전세가율	80%↑	표본
1	인천 검단구 마전동	123.2%	100%	5개
2	인천 남동구 논현동	101.3%	95%	39개
3	인천 남동구 간석동	100.0%	88%	32개
4	인천 미추홀구 주안동	100.0%	94%	31개
5	인천 남동구 만수동	99.2%	80%	10개
6	인천 제물포구 신흥동2가	99.0%	67%	3개
7	인천 미추홀구 숭의동	98.5%	79%	29개
8	인천 영종구 운서동	98.3%	87%	45개
9	인천 서구 석남동	98.1%	83%	6개
10	인천 제물포구 신흥동3가	97.4%	83%	6개
11	인천 미추홀구 용현동	96.9%	82%	34개
12	인천 부평구 십정동	96.1%	100%	9개
13	인천 미추홀구 도화동	96.0%	75%	16개
14	인천 영종구 중산동	95.6%	67%	6개
15	인천 서구 가정동	94.5%	100%	7개
16	인천 부평구 부평동	94.4%	89%	156개
17	인천 남동구 구월동	94.3%	97%	39개
18	인천 연수구 연수동	93.2%	100%	5개
19	인천 연수구 송도동	92.4%	84%	81개
20	인천 부평구 청천동	91.4%	83%	12개
21	인천 서구 청라동	90.0%	80%	78개
22	인천 제물포구 송현동	89.4%	100%	3개
23	인천 서구 가좌동	89.3%	100%	6개
24	인천 미추홀구 학익동	86.4%	83%	6개
25	인천 계양구 작전동	84.4%	83%	12개
26	인천 서구 경서동	79.3%	33%	3개

동네를 누르면 그 동의 건물별 전세가율을 볼 수 있습니다.

이렇게 계산했어요

건물마다 같은 전용면적 타입(소수점 버림)끼리 최근 12개월 매매 중앙값과 전세 중앙값을 구해 전세가율을 계산합니다.
동 안에 있는 이 값들의 중앙값을 그 동의 전세가율로 봅니다.
건물·면적 표본이 3개 미만인 동은 순위에서 뺍니다. 거래 한두 건으로 순위가 정해지지 않게 하려는 것입니다.
전세가율이 20% 미만이거나 150%를 넘는 값은 지분 거래·공공임대 같은 특수한 경우로 보고 뺍니다.
이 페이지는 매일 새 실거래 자료로 다시 만들어집니다.

전세가율 = 전세 보증금 중앙값 ÷ 매매가 중앙값 × 100
80% 이상 = 그 동의 건물·면적 중 전세가율 80% 이상인 비율

이 순위를 볼 때 주의할 점

순위가 높다고 그 동네의 모든 집이 위험한 것은 아닙니다. 반대로 순위에 없어도 개별 집은 위험할 수 있습니다. 계약할 집은 반드시 건물별로 확인하세요.
오피스텔은 원래 매매가가 잘 오르지 않아 전세가율이 높게 나오는 편입니다. 아파트·빌라와 따로 비교하세요.
거래가 적은 지역은 표본이 적어 값이 크게 흔들릴 수 있습니다. 표본 수를 함께 보세요.
전세가율에는 집에 걸린 대출(근저당)이 반영되지 않습니다. 등기부등본 확인은 꼭 필요합니다.

국토교통부 실거래가 공개 자료로 계산한 참고 지표이며 특정 지역이나 주택의 안전을 보장하지 않습니다. 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (공공데이터포털)

인천 전세가율 높은 동네 순위

인천 아파트 전세가율 순위

인천 빌라 전세가율 순위

인천 오피스텔 전세가율 순위

이렇게 계산했어요

이 순위를 볼 때 주의할 점

다른 계산기