경남 전세가율 높은 동네 순위
최근 12개월 실거래로 계산한 매매가 대비 전세가 비율이 높은 경남 동네입니다. 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워질 수 있습니다.
경남 아파트 전세가율 순위
경남 아파트 기준으로 순위에 오른 50개 동 가운데 전세가율 80% 이상인 곳은 50곳입니다. 가장 높은 곳은 사천시 용현면 신복리(96.2%), 통영시 광도면 안정리(95.2%), 창원시 진해구 청안동(95.2%)입니다.
2025-10-27부터 최근 12개월 · 표본 3개 이상인 동 · 2026년 10월 27일 계산
경남 빌라 전세가율 순위
경남 빌라 기준으로 순위에 오른 4개 동 가운데 전세가율 80% 이상인 곳은 1곳입니다. 가장 높은 곳은 김해시 삼정동(85.7%), 진주시 가좌동(79.1%), 창원시 성산구 성주동(77.2%)입니다.
2025-10-27부터 최근 12개월 · 표본 3개 이상인 동 · 2026년 10월 27일 계산
| 순위 | 동네 | 전세가율 | 80%↑ | 표본 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 경남 김해시 삼정동 | 85.7% | 67% | 3개 |
| 2 | 경남 진주시 가좌동 | 79.1% | 0% | 3개 |
| 3 | 경남 창원시 성산구 성주동 | 77.2% | 0% | 3개 |
| 4 | 경남 창원시 진해구 석동 | 74.6% | 20% | 5개 |
경남 오피스텔 전세가율 순위
경남 오피스텔 기준으로 순위에 오른 11개 동 가운데 전세가율 80% 이상인 곳은 11곳입니다. 가장 높은 곳은 창원시 진해구 용원동(110.9%), 진주시 충무공동(101.8%), 창원시 성산구 상남동(98.8%)입니다.
2025-10-27부터 최근 12개월 · 표본 3개 이상인 동 · 2026년 10월 27일 계산
| 순위 | 동네 | 전세가율 | 80%↑ | 표본 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 경남 창원시 진해구 용원동 | 110.9% | 100% | 4개 |
| 2 | 경남 진주시 충무공동 | 101.8% | 80% | 5개 |
| 3 | 경남 창원시 성산구 상남동 | 98.8% | 93% | 15개 |
| 4 | 경남 양산시 물금읍 가촌리 | 96.8% | 100% | 3개 |
| 5 | 경남 양산시 물금읍 범어리 | 96.6% | 100% | 7개 |
| 6 | 경남 창원시 의창구 사림동 | 95.5% | 86% | 7개 |
| 7 | 경남 창원시 성산구 중앙동 | 95.1% | 90% | 10개 |
| 8 | 경남 창원시 의창구 중동 | 87.0% | 100% | 3개 |
| 9 | 경남 창원시 마산합포구 신포동2가 | 86.2% | 67% | 3개 |
| 10 | 경남 진주시 가좌동 | 85.4% | 86% | 7개 |
| 11 | 경남 창원시 성산구 대원동 | 81.4% | 50% | 6개 |
동네를 누르면 그 동의 건물별 전세가율을 볼 수 있습니다.
이렇게 계산했어요
- 건물마다 같은 전용면적 타입(소수점 버림)끼리 최근 12개월 매매 중앙값과 전세 중앙값을 구해 전세가율을 계산합니다.
- 동 안에 있는 이 값들의 중앙값을 그 동의 전세가율로 봅니다.
- 건물·면적 표본이 3개 미만인 동은 순위에서 뺍니다. 거래 한두 건으로 순위가 정해지지 않게 하려는 것입니다.
- 전세가율이 20% 미만이거나 150%를 넘는 값은 지분 거래·공공임대 같은 특수한 경우로 보고 뺍니다.
- 이 페이지는 매일 새 실거래 자료로 다시 만들어집니다.
전세가율 = 전세 보증금 중앙값 ÷ 매매가 중앙값 × 100
80% 이상 = 그 동의 건물·면적 중 전세가율 80% 이상인 비율
이 순위를 볼 때 주의할 점
- 순위가 높다고 그 동네의 모든 집이 위험한 것은 아닙니다. 반대로 순위에 없어도 개별 집은 위험할 수 있습니다. 계약할 집은 반드시 건물별로 확인하세요.
- 오피스텔은 원래 매매가가 잘 오르지 않아 전세가율이 높게 나오는 편입니다. 아파트·빌라와 따로 비교하세요.
- 거래가 적은 지역은 표본이 적어 값이 크게 흔들릴 수 있습니다. 표본 수를 함께 보세요.
- 전세가율에는 집에 걸린 대출(근저당)이 반영되지 않습니다. 등기부등본 확인은 꼭 필요합니다.
국토교통부 실거래가 공개 자료로 계산한 참고 지표이며 특정 지역이나 주택의 안전을 보장하지 않습니다. 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (공공데이터포털)