경북 전세가율 높은 동네 순위
최근 12개월 실거래로 계산한 매매가 대비 전세가 비율이 높은 경북 동네입니다. 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워질 수 있습니다.
경북 아파트 전세가율 순위
경북 아파트 기준으로 순위에 오른 50개 동 가운데 전세가율 80% 이상인 곳은 50곳입니다. 가장 높은 곳은 포항시 남구 오천읍 용덕리(129.0%), 구미시 진평동(114.7%), 경산시 진량읍 봉회리(97.2%)입니다.
2025-10-27부터 최근 12개월 · 표본 3개 이상인 동 · 2026년 10월 27일 계산
| 순위 | 동네 | 전세가율 | 80%↑ | 표본 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 경북 포항시 남구 오천읍 용덕리 | 129.0% | 100% | 3개 |
| 2 | 경북 구미시 진평동 | 114.7% | 100% | 3개 |
| 3 | 경북 경산시 진량읍 봉회리 | 97.2% | 100% | 4개 |
| 4 | 경북 구미시 오태동 | 96.7% | 100% | 6개 |
| 5 | 경북 구미시 구평동 | 95.6% | 92% | 13개 |
| 6 | 경북 포항시 북구 학잠동 | 94.8% | 83% | 12개 |
| 7 | 경북 칠곡군 북삼읍 숭오리 | 94.0% | 100% | 3개 |
| 8 | 경북 구미시 도량동 | 93.9% | 74% | 23개 |
| 9 | 경북 포항시 남구 인덕동 | 92.9% | 100% | 3개 |
| 10 | 경북 구미시 구포동 | 92.0% | 100% | 4개 |
| 11 | 경북 경주시 천북면 동산리 | 91.8% | 100% | 3개 |
| 12 | 경북 포항시 남구 이동 | 91.6% | 100% | 4개 |
| 13 | 경북 포항시 남구 상도동 | 90.9% | 80% | 5개 |
| 14 | 경북 포항시 북구 환호동 | 90.8% | 75% | 8개 |
| 15 | 경북 포항시 남구 연일읍 유강리 | 90.7% | 91% | 11개 |
| 16 | 경북 구미시 남통동 | 89.6% | 83% | 6개 |
| 17 | 경북 경산시 옥산동 | 89.4% | 92% | 12개 |
| 18 | 경북 구미시 인의동 | 89.0% | 75% | 16개 |
| 19 | 경북 포항시 북구 흥해읍 학천리 | 87.8% | 71% | 7개 |
| 20 | 경북 포항시 남구 연일읍 생지리 | 87.5% | 86% | 7개 |
| 21 | 경북 구미시 봉곡동 | 87.2% | 89% | 18개 |
| 22 | 경북 경주시 현곡면 금장리 | 87.1% | 82% | 11개 |
| 23 | 경북 포항시 북구 장성동 | 86.7% | 87% | 45개 |
| 24 | 경북 포항시 북구 용흥동 | 86.2% | 79% | 19개 |
| 25 | 경북 구미시 공단동 | 85.9% | 75% | 20개 |
| 26 | 경북 구미시 광평동 | 85.8% | 80% | 5개 |
| 27 | 경북 칠곡군 석적읍 남율리 | 85.8% | 81% | 16개 |
| 28 | 경북 구미시 옥계동 | 85.6% | 77% | 35개 |
| 29 | 경북 포항시 북구 두호동 | 85.6% | 72% | 32개 |
| 30 | 경북 구미시 상모동 | 85.5% | 71% | 14개 |
| 31 | 경북 경산시 사동 | 85.4% | 61% | 18개 |
| 32 | 경북 구미시 비산동 | 85.4% | 100% | 8개 |
| 33 | 경북 구미시 고아읍 문성리 | 85.1% | 71% | 14개 |
| 34 | 경북 상주시 낙양동 | 84.9% | 60% | 5개 |
| 35 | 경북 포항시 남구 대잠동 | 84.6% | 67% | 21개 |
| 36 | 경북 경산시 백천동 | 84.6% | 85% | 13개 |
| 37 | 경북 포항시 북구 우현동 | 84.5% | 71% | 24개 |
| 38 | 경북 안동시 용상동 | 84.2% | 59% | 22개 |
| 39 | 경북 고령군 다산면 상곡리 | 84.2% | 80% | 5개 |
| 40 | 경북 영천시 문외동 | 84.2% | 75% | 4개 |
| 41 | 경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 | 84.1% | 59% | 22개 |
| 42 | 경북 구미시 임은동 | 84.0% | 67% | 6개 |
| 43 | 경북 구미시 신평동 | 83.9% | 75% | 4개 |
| 44 | 경북 경산시 정평동 | 83.8% | 67% | 24개 |
| 45 | 경북 김천시 율곡동 | 83.8% | 73% | 26개 |
| 46 | 경북 경산시 사정동 | 83.7% | 60% | 5개 |
| 47 | 경북 포항시 북구 득량동 | 83.6% | 56% | 18개 |
| 48 | 경북 경주시 황성동 | 83.3% | 65% | 49개 |
| 49 | 경북 포항시 북구 양덕동 | 83.3% | 61% | 31개 |
| 50 | 경북 구미시 고아읍 원호리 | 83.3% | 62% | 13개 |
경북 빌라 전세가율 순위
경북 빌라 기준으로 순위에 오른 10개 동 가운데 전세가율 80% 이상인 곳은 2곳입니다. 가장 높은 곳은 포항시 북구 죽도동(93.8%), 구미시 오태동(89.1%), 경주시 동천동(79.4%)입니다.
2025-10-27부터 최근 12개월 · 표본 3개 이상인 동 · 2026년 10월 27일 계산
| 순위 | 동네 | 전세가율 | 80%↑ | 표본 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 경북 포항시 북구 죽도동 | 93.8% | 67% | 6개 |
| 2 | 경북 구미시 오태동 | 89.1% | 67% | 3개 |
| 3 | 경북 경주시 동천동 | 79.4% | 50% | 4개 |
| 4 | 경북 울진군 울진읍 연지리 | 78.9% | 33% | 3개 |
| 5 | 경북 경주시 성건동 | 72.1% | 33% | 6개 |
| 6 | 경북 상주시 무양동 | 72.0% | 33% | 3개 |
| 7 | 경북 구미시 형곡동 | 68.8% | 25% | 4개 |
| 8 | 경북 문경시 흥덕동 | 63.2% | 33% | 3개 |
| 9 | 경북 김천시 어모면 중왕리 | 62.4% | 0% | 3개 |
| 10 | 경북 포항시 남구 대도동 | 52.6% | 33% | 3개 |
경북 오피스텔 전세가율 순위
경북 오피스텔 기준으로 순위에 오른 5개 동 가운데 전세가율 80% 이상인 곳은 5곳입니다. 가장 높은 곳은 김천시 율곡동(101.9%), 경주시 석장동(96.8%), 안동시 풍천면 갈전리(93.4%)입니다.
2025-10-27부터 최근 12개월 · 표본 3개 이상인 동 · 2026년 10월 27일 계산
| 순위 | 동네 | 전세가율 | 80%↑ | 표본 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 경북 김천시 율곡동 | 101.9% | 89% | 9개 |
| 2 | 경북 경주시 석장동 | 96.8% | 100% | 3개 |
| 3 | 경북 안동시 풍천면 갈전리 | 93.4% | 88% | 8개 |
| 4 | 경북 구미시 송정동 | 92.5% | 100% | 5개 |
| 5 | 경북 경주시 동천동 | 85.1% | 67% | 3개 |
동네를 누르면 그 동의 건물별 전세가율을 볼 수 있습니다.
이렇게 계산했어요
- 건물마다 같은 전용면적 타입(소수점 버림)끼리 최근 12개월 매매 중앙값과 전세 중앙값을 구해 전세가율을 계산합니다.
- 동 안에 있는 이 값들의 중앙값을 그 동의 전세가율로 봅니다.
- 건물·면적 표본이 3개 미만인 동은 순위에서 뺍니다. 거래 한두 건으로 순위가 정해지지 않게 하려는 것입니다.
- 전세가율이 20% 미만이거나 150%를 넘는 값은 지분 거래·공공임대 같은 특수한 경우로 보고 뺍니다.
- 이 페이지는 매일 새 실거래 자료로 다시 만들어집니다.
전세가율 = 전세 보증금 중앙값 ÷ 매매가 중앙값 × 100
80% 이상 = 그 동의 건물·면적 중 전세가율 80% 이상인 비율
이 순위를 볼 때 주의할 점
- 순위가 높다고 그 동네의 모든 집이 위험한 것은 아닙니다. 반대로 순위에 없어도 개별 집은 위험할 수 있습니다. 계약할 집은 반드시 건물별로 확인하세요.
- 오피스텔은 원래 매매가가 잘 오르지 않아 전세가율이 높게 나오는 편입니다. 아파트·빌라와 따로 비교하세요.
- 거래가 적은 지역은 표본이 적어 값이 크게 흔들릴 수 있습니다. 표본 수를 함께 보세요.
- 전세가율에는 집에 걸린 대출(근저당)이 반영되지 않습니다. 등기부등본 확인은 꼭 필요합니다.
국토교통부 실거래가 공개 자료로 계산한 참고 지표이며 특정 지역이나 주택의 안전을 보장하지 않습니다. 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (공공데이터포털)