전남 전세가율 높은 동네 순위
최근 12개월 실거래로 계산한 매매가 대비 전세가 비율이 높은 전남 동네입니다. 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워질 수 있습니다.
전남 아파트 전세가율 순위
전남 아파트 기준으로 순위에 오른 50개 동 가운데 전세가율 80% 이상인 곳은 34곳입니다. 가장 높은 곳은 순천시 석현동(95.9%), 여수시 봉계동(94.8%), 순천시 연향동(92.2%)입니다.
2025-10-27부터 최근 12개월 · 표본 3개 이상인 동 · 2026년 10월 27일 계산
| 순위 | 동네 | 전세가율 | 80%↑ | 표본 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전남 순천시 석현동 | 95.9% | 67% | 3개 |
| 2 | 전남 여수시 봉계동 | 94.8% | 100% | 5개 |
| 3 | 전남 순천시 연향동 | 92.2% | 74% | 19개 |
| 4 | 전남 순천시 해룡면 상삼리 | 91.9% | 64% | 14개 |
| 5 | 전남 목포시 산정동 | 91.6% | 67% | 21개 |
| 6 | 전남 광양시 금호동 | 90.8% | 71% | 14개 |
| 7 | 전남 여수시 미평동 | 88.9% | 100% | 5개 |
| 8 | 전남 여수시 돌산읍 우두리 | 88.6% | 67% | 3개 |
| 9 | 전남 목포시 연산동 | 88.0% | 91% | 11개 |
| 10 | 전남 순천시 조례동 | 87.5% | 77% | 66개 |
| 11 | 전남 광양시 중동 | 87.5% | 73% | 26개 |
| 12 | 전남 여수시 선원동 | 87.1% | 67% | 12개 |
| 13 | 전남 순천시 생목동 | 86.2% | 67% | 3개 |
| 14 | 전남 순천시 풍덕동 | 86.1% | 75% | 4개 |
| 15 | 전남 목포시 대양동 | 86.0% | 100% | 7개 |
| 16 | 전남 목포시 상동 | 85.0% | 76% | 37개 |
| 17 | 전남 목포시 용해동 | 84.7% | 75% | 16개 |
| 18 | 전남 광양시 광양읍 덕례리 | 84.7% | 64% | 14개 |
| 19 | 전남 나주시 빛가람동 | 83.5% | 73% | 22개 |
| 20 | 전남 여수시 소호동 | 83.3% | 71% | 7개 |
| 21 | 전남 영광군 영광읍 단주리 | 83.1% | 67% | 6개 |
| 22 | 전남 목포시 옥암동 | 82.8% | 64% | 44개 |
| 23 | 전남 목포시 석현동 | 82.6% | 65% | 20개 |
| 24 | 전남 나주시 대호동 | 82.5% | 60% | 5개 |
| 25 | 전남 광양시 마동 | 82.2% | 69% | 16개 |
| 26 | 전남 여수시 둔덕동 | 81.8% | 67% | 9개 |
| 27 | 전남 나주시 남평읍 동사리 | 81.7% | 80% | 10개 |
| 28 | 전남 광양시 광양읍 용강리 | 81.5% | 56% | 9개 |
| 29 | 전남 여수시 덕충동 | 81.5% | 56% | 9개 |
| 30 | 전남 무안군 삼향읍 남악리 | 81.4% | 63% | 30개 |
| 31 | 전남 나주시 금천면 석전리 | 81.2% | 60% | 5개 |
| 32 | 전남 순천시 왕지동 | 81.1% | 55% | 11개 |
| 33 | 전남 보성군 보성읍 우산리 | 81.0% | 67% | 3개 |
| 34 | 전남 여수시 여서동 | 80.9% | 54% | 13개 |
| 35 | 전남 여수시 학동 | 79.8% | 50% | 8개 |
| 36 | 전남 순천시 가곡동 | 79.5% | 40% | 5개 |
| 37 | 전남 장흥군 장흥읍 건산리 | 79.0% | 20% | 5개 |
| 38 | 전남 광양시 광영동 | 78.9% | 43% | 7개 |
| 39 | 전남 순천시 오천동 | 78.9% | 50% | 6개 |
| 40 | 전남 여수시 고소동 | 78.8% | 33% | 3개 |
| 41 | 전남 나주시 송월동 | 78.7% | 50% | 8개 |
| 42 | 전남 순천시 덕월동 | 78.6% | 40% | 5개 |
| 43 | 전남 광양시 광양읍 칠성리 | 78.6% | 20% | 5개 |
| 44 | 전남 함평군 함평읍 내교리 | 78.4% | 50% | 4개 |
| 45 | 전남 순천시 해룡면 복성리 | 78.4% | 25% | 4개 |
| 46 | 전남 화순군 화순읍 교리 | 78.3% | 20% | 5개 |
| 47 | 전남 순천시 매곡동 | 78.1% | 33% | 9개 |
| 48 | 전남 순천시 해룡면 신대리 | 77.5% | 37% | 27개 |
| 49 | 전남 여수시 국동 | 77.3% | 18% | 11개 |
| 50 | 전남 순천시 서면 선평리 | 77.2% | 33% | 12개 |
전남 빌라 전세가율 순위
전남 빌라 기준으로 순위에 오른 2개 동 가운데 전세가율 80% 이상인 곳은 1곳입니다. 가장 높은 곳은 광양시 금호동(93.1%), 여수시 웅천동(71.0%)입니다.
2025-10-27부터 최근 12개월 · 표본 3개 이상인 동 · 2026년 10월 27일 계산
| 순위 | 동네 | 전세가율 | 80%↑ | 표본 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전남 광양시 금호동 | 93.1% | 93% | 14개 |
| 2 | 전남 여수시 웅천동 | 71.0% | 0% | 5개 |
전남 오피스텔 전세가율 순위
전남 오피스텔 기준으로 순위에 오른 3개 동 가운데 전세가율 80% 이상인 곳은 2곳입니다. 가장 높은 곳은 무안군 삼향읍 남악리(99.0%), 나주시 빛가람동(92.2%), 여수시 웅천동(76.1%)입니다.
2025-10-27부터 최근 12개월 · 표본 3개 이상인 동 · 2026년 10월 27일 계산
| 순위 | 동네 | 전세가율 | 80%↑ | 표본 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전남 무안군 삼향읍 남악리 | 99.0% | 95% | 19개 |
| 2 | 전남 나주시 빛가람동 | 92.2% | 94% | 18개 |
| 3 | 전남 여수시 웅천동 | 76.1% | 38% | 8개 |
동네를 누르면 그 동의 건물별 전세가율을 볼 수 있습니다.
이렇게 계산했어요
- 건물마다 같은 전용면적 타입(소수점 버림)끼리 최근 12개월 매매 중앙값과 전세 중앙값을 구해 전세가율을 계산합니다.
- 동 안에 있는 이 값들의 중앙값을 그 동의 전세가율로 봅니다.
- 건물·면적 표본이 3개 미만인 동은 순위에서 뺍니다. 거래 한두 건으로 순위가 정해지지 않게 하려는 것입니다.
- 전세가율이 20% 미만이거나 150%를 넘는 값은 지분 거래·공공임대 같은 특수한 경우로 보고 뺍니다.
- 이 페이지는 매일 새 실거래 자료로 다시 만들어집니다.
전세가율 = 전세 보증금 중앙값 ÷ 매매가 중앙값 × 100
80% 이상 = 그 동의 건물·면적 중 전세가율 80% 이상인 비율
이 순위를 볼 때 주의할 점
- 순위가 높다고 그 동네의 모든 집이 위험한 것은 아닙니다. 반대로 순위에 없어도 개별 집은 위험할 수 있습니다. 계약할 집은 반드시 건물별로 확인하세요.
- 오피스텔은 원래 매매가가 잘 오르지 않아 전세가율이 높게 나오는 편입니다. 아파트·빌라와 따로 비교하세요.
- 거래가 적은 지역은 표본이 적어 값이 크게 흔들릴 수 있습니다. 표본 수를 함께 보세요.
- 전세가율에는 집에 걸린 대출(근저당)이 반영되지 않습니다. 등기부등본 확인은 꼭 필요합니다.
국토교통부 실거래가 공개 자료로 계산한 참고 지표이며 특정 지역이나 주택의 안전을 보장하지 않습니다. 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (공공데이터포털)